^{İstanbul Üniversitesi Hukuk Fakültesi Özel Hukuk Yüksek Lisans Tezleri Dizisi No:14}Kiralananın El Değiştirmesi ve Yeni Malikin Gereksinim Nedeniyle Fesih Hakkı

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun yürürlüğe girmesiyle "satım kirayı bozar" ilkesi yerini "satım kirayı bozmaz" ilkesine bırakmıştır. Bu ilkenin temelini oluşturan TBK m. 310 hükmüne göre, kira sözleşmesinin kurulmasından sonra kiralanan herhangi bir sebeple el değiştirirse yeni malik kira sözleşmesine taraf olur.

Bu çalışmada kira hukukunun en sık karşılaşılan sorunlarından biri olan kiralananın el değiştirmesi ve bununla bağlantılı olarak üçüncü kişinin kiralanan üzerinde sınırlı ayni hak kazanması, kiracılık hakkının şerhi ve yeni malikin gereksinim nedeniyle fesih hakkı konuları doktrindeki görüşler ve Yargıtay kararlarıyla birlikte ele alınıp incelenmiş.

	818 Sayılı Borçlar Kanunu Döneminde ve Mehaz İsviçre Borçlar Kanunu'nda Konunun Düzenlenme Biçimi
	6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu Kapsamında Kiralananın El Değiştirmesine İlişkin Hükümler
	Yeni Malikin Gereksinim Nedeniyle Fesih Hakkı